Новостройки Казани обогнали вторичку по цене на 21%
В феврале 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках Казани составила 238,8 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 198,1 тыс. рублей, что на 21% выше. По сравнению с прошлым годом разница увеличилась на 2 процентных пункта. В 2024 году цена на первичном рынке составляла 209,2 тыс. рублей, а на вторичном — 175,9 тыс. рублей.
В России разрыв между ценами на первичное и вторичное жильё вырос с 16% до рекордных 20%. В городах с населением более 500 тыс. человек цены на новостройки в среднем выросли на 11%, а на вторичное жильё — на 7%. В некоторых городах, таких как Томск и Тольятти, разница достигает 52%.
Несмотря на рост доходов населения в Казани, 70-80% сбережений недостаточно для покупки жилья или первоначального взноса по ипотеке. В Татарстане сейчас строится 4,8 млн кв. м жилья, а в этом году план по вводу жилья составляет 3,3 млн кв. м. На 22 февраля введено 583 тыс. кв. м, что составляет 18% от годового плана.
#новостройки #вторичка #жилье #квадратныйметр
