Казань сегодня — на вторичном рынке недвижимости Казани сложилась уникальная ситуация.
По данным аналитиков ЦИАН, средняя стоимость частного дома в столице Татарстана составляет 14 млн рублей, что на 21% ниже средней цены трехкомнатной квартиры, которая оценивается в 17,1 млн рублей.
Казань и Уфа стали единственными городами-миллионниками в России, где «трешка» на «вторичке» стоит дороже загородного дома. Для сравнения: в Уфе коттедж стоит около 9,6 млн рублей, а трехкомнатная квартира — 10,4 млн рублей (разница — 8% в пользу городского жилья).
Во всех остальных крупных городах загородное жилье, напротив, дороже городского. В среднем по России частный дом на 32% дороже трехкомнатной квартиры.
«В дорогих квартирах на "вторичке" Казани (город занимает 3-е место по стоимости среди миллионников после Москвы и Санкт-Петербурга) такой уровень цен обусловлен сочетанием высоких доходов населения, активного строительства современного жилья и миграционной привлекательности. Год назад стоимость дома была на 15% ниже, чем у квартиры, а 5 лет назад — на 1% больше», — объяснили аналитики ЦИАН.
Динамика за 5 лет (в среднем по миллионникам):
-
трехкомнатные квартиры подорожали на 82%
-
частные дома — на 54%
-
за последний год: квартиры — на 11%, дома — на 5%
