В следующем году справедливая ставка по ипотеке составит от 19 до 26% годовых.
Такое мнение высказал кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин в интервью «Газете.Ru». По его словам, справедливая ставка по ипотеке может быть рассчитана по формуле: ключевая ставка плюс-минус 2 процентных пункта. Учитывая прогноз Банка России на 2025 год, справедливая ставка по ипотеке составит 19−23%. При этом, если первоначальный взнос составляет менее 20%, справедливая ставка должна быть выше на 1−3 процентных пункта, то есть находиться в диапазоне 20−26%. Балынин также отметил, что для зарплатных клиентов справедливая ставка должна быть равна ключевой, увеличенной на 1−1,5%, что соответствует 18−21,5%.
25 октября Центральный банк России резко повысил ключевую процентную ставку на 2 процентных пункта — с 19% до 21% годовых, при этом не исключая возможность дальнейшего повышения в декабре. В результате банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам.
В Татарстане за октябрь застройщики реализовали чуть более 1 тысячи квартир, что соответствует уровню сентября и августа. Согласно данным «Дом.РФ», количество сделок с новостройками в республике снизилось на 15% до 1,1 тысячи. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 7% и составила 201 тысячу рублей, а стоимость одной проданной квартиры возросла на 10% до 9,8 миллиона рублей.
Аналитики ЦИАН отметили, что в III квартале Казань продемонстрировала наибольший рост цен на вторичное жилье среди городов-миллионников: средняя цена квартир достигла 184 тысяч рублей за квадратный метр, что на 15% больше по сравнению с прошлым годом и на 3,6% по сравнению с предыдущим кварталом. Однако III квартал 2024 года оказался худшим за последние пять лет: за период с июля по сентябрь было продано почти 7 тысяч квартир, что на 70% меньше по сравнению с 12 тысячами сделок в прошлом году. Позже Forbes сообщал, что в 2025 году 30% российских застройщиков могут оказаться убыточными из-за роста себестоимости строительства и низкого спроса на новостройки.
