Ситуация на рынке новостроек продолжает ухудшаться, что подтверждается данными о сделках по договорам долевого участия. Аналитики сервиса bnMAP провели сравнение продаж квартир в городах-миллионниках за сентябрь 2024 и 2023 годов. В результате выяснилось, что ни в одном из городов не зафиксировано роста числа сделок — везде наблюдается снижение, в некоторых случаях в два-три раза, а в других — даже в пять раз.
Наибольшее количество квартир в сентябре этого года было продано в Москве и Санкт-Петербурге, однако показатели по сравнению с прошлым годом оставляют желать лучшего. Наиболее значительное падение продаж наблюдается в Красноярске (82%) и Самаре (72%), а замыкает тройку городов с наибольшим снижением Воронеж, где количество сделок упало на 76%.
Минимальное снижение числа лотов в сделках за сентябрь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксировано в Москве, Санкт-Петербурге и Казани.
В Москве это падение составило 48%, что делает ее единственным городом из нашего списка, где сокращение лотов оказалось менее чем на половину, — отмечают аналитики сервиса. Они также подчеркивают, что Москва, Санкт-Петербург и Казань являются городами с самой высокой средней стоимостью квадратного метра на рынке.
— Города с наиболее дорогим жильем проявили большую устойчивость к сложной ситуации на рынке недвижимости. Это может быть связано с более высокой долей дорогих сегментов, в то время как максимальное снижение наблюдается в эконом- и комфорт-классах, то есть в массовом сегменте, который наиболее подвержен влиянию льготной ипотеки.
В некоторых городах доля ипотечных сделок превышала 90% от общего числа сделок, — поясняют эксперты.
Для большинства россиян ипотека стала практически недоступной из-за высоких процентных ставок. Ситуацию также усугубляет увеличение первоначальных взносов по льготным программам.
Напоминаем, что в конце октября Центробанк снова повысил ключевую ставку.
